Estimation théorique
Avenue Jules Ferry,33240 Saint André de Cubzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jules Ferry,33240-Saint André de Cubzac indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-27 | 1325 | AV JULES FERRY | 4 | 158 | 1162 | 300000€ | 1899€ |
2022-03-14 | 65 | CHE DE BOURLIEMONT | 3 | 73 | 0 | 1083000€ | 14836€ |
2022-04-15 | 65 | CHE DE BOURLIEMONT | 3 | 73 | 0 | 3493620€ | 47858€ |
2021-04-27 | 1216 | AV JULES FERRY | 4 | 92 | 233 | 227800€ | 2476€ |
2023-05-15 | 80 | RTE DE SALIGNAC | 3 | 66 | 0 | 169500€ | 2568€ |
2021-09-27 | 80 | RTE DE SALIGNAC | 3 | 70 | 0 | 189050€ | 2701€ |
2020-06-18 | 80 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2021-11-19 | 80 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2022-09-30 | 80 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 81 | 0 | 187000€ | 2309€ |
2020-10-26 | 80 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 83 | 0 | 183400€ | 2210€ |
2022-01-28 | 80 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 83 | 0 | 200000€ | 2410€ |
2019-11-18 | 80 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 83 | 0 | 137000€ | 1651€ |
2023-05-10 | 85 | CHE DU VILLAGE DU GRANGER | 4 | 61 | 796 | 322840€ | 5292€ |
2022-12-08 | 65 | CHE DE BADEBEC | 4 | 94 | 1020 | 296800€ | 3157€ |
2023-03-15 | 135 | CHE DU VILLAGE DU GRANGER | 3 | 69 | 587 | 140000€ | 2029€ |
2023-04-06 | 115 | CHE DE BADEBEC | 4 | 170 | 917 | 490000€ | 2882€ |
2020-06-17 | 160 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 70 | 400 | 120000€ | 1714€ |
2021-01-13 | 150 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 60 | 896 | 153500€ | 2558€ |
2023-01-24 | 50 | CHE DE BADEBEC | 4 | 81 | 316 | 60000€ | 741€ |
2022-06-14 | 55 | CHE DU GYMNASE | 7 | 95 | 962 | 250000€ | 2632€ |
2023-01-24 | 33 | RUE ELIE FAURE | 4 | 80 | 207 | 157000€ | 1963€ |
2022-06-24 | 1845 | AV JULES FERRY | 5 | 130 | 730 | 297000€ | 2285€ |
2020-06-11 | 7 | CHE DU GRANGER | 7 | 140 | 203 | 203000€ | 1450€ |
2020-02-20 | 7 | CHE DU GRANGER | 7 | 140 | 0 | 308000€ | 2200€ |
2020-07-08 | 9 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 73 | 226 | 167900€ | 2300€ |
2021-12-08 | 23 | RUE ELIE FAURE | 3 | 90 | 805 | 280000€ | 3111€ |
2022-06-24 | 15 | RUE ELIE FAURE | 5 | 99 | 993 | 259500€ | 2621€ |
2020-01-20 | 5 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 5 | 126 | 800 | 311866€ | 2475€ |
2022-12-28 | 17 | RUE ELIE FAURE | 4 | 115 | 776 | 321600€ | 2797€ |
2022-02-25 | 2 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 71 | 412 | 195300€ | 2751€ |
2019-05-17 | 8 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 98 | 465 | 178500€ | 1821€ |
2021-09-17 | 4 | RUE COLONEL ROL-TANGUY | 5 | 119 | 576 | 291000€ | 2445€ |
2020-03-11 | 130 | CHE DU MOUTON | 4 | 79 | 862 | 210000€ | 2658€ |
2019-06-24 | 134 | RUE DE LA DAUGE | 4 | 156 | 900 | 356000€ | 2282€ |
2022-01-28 | 85 | CHE DE LAPOUYADE | 4 | 94 | 428 | 286000€ | 3043€ |
2019-06-21 | 11 | LOT RUE JEAN RAYMOND GUYON | 4 | 94 | 635 | 97750€ | 1040€ |
2020-03-02 | 9 | ALL JEAN-RAYMOND GUYON | 4 | 100 | 643 | 264000€ | 2640€ |
2020-12-17 | 83 | CHE DE LAPOUYADE | 5 | 127 | 106 | 90000€ | 709€ |
2022-03-08 | 4 | RUE AUSONE | 4 | 98 | 395 | 229026€ | 2337€ |
2020-09-04 | 83 | CHE DE LAPOUYADE | 5 | 127 | 151 | 120000€ | 945€ |
2020-07-21 | 83 | CHE DE LAPOUYADE | 5 | 127 | 151 | 265000€ | 2087€ |
2022-07-18 | 8 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 88 | 347 | 232800€ | 2645€ |
2022-09-23 | 540 | RTE DE SALIGNAC | 5 | 106 | 992 | 260000€ | 2453€ |
2022-10-28 | 7 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 85 | 406 | 259000€ | 3047€ |
2020-09-28 | 8 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 88 | 302 | 190000€ | 2159€ |
2022-03-11 | 35 | ALL DE LA GAROSSE | 5 | 88 | 601 | 255000€ | 2898€ |
2020-08-20 | 600 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 57 | 2001 | 140000€ | 2456€ |
2021-03-19 | 271 | RUE NATIONALE | 4 | 68 | 404 | 180000€ | 2647€ |
2019-12-18 | 8 | IMP DU JUGEAU | 5 | 120 | 500 | 298840€ | 2490€ |
2023-03-13 | 62 | CHE DE LAPOUYADE | 6 | 260 | 983 | 540000€ | 2077€ |
2022-07-05 | 263 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 989 | 420000€ | 4941€ |
2022-07-07 | 58 | CHE DE LAPOUYADE | 4 | 81 | 136 | 203830€ | 2516€ |
2019-08-21 | 26 | ALL DE LA GAROSSE | 5 | 106 | 893 | 200000€ | 1887€ |
2022-07-07 | 3 | ALL DU JUGEAU | 4 | 67 | 1025 | 234349€ | 3498€ |
2021-02-01 | 50 | CHE DE LAPOUYADE | 4 | 88 | 600 | 249750€ | 2838€ |
2021-09-20 | 1 | PAS DE LA FONTAINE | 4 | 106 | 300 | 220000€ | 2075€ |
2023-02-13 | 745 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 62 | 732 | 282800€ | 4561€ |
2022-05-11 | 675 | CHE DE SEIGNAN | 4 | 89 | 1016 | 315000€ | 3539€ |
2022-04-15 | 785 | RTE DE SALIGNAC | 5 | 125 | 617 | 309750€ | 2478€ |
2020-01-22 | 27 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 161 | 200000€ | 3077€ |
2021-03-31 | 620 | CHE DE SEIGNAN | 3 | 170 | 632 | 205000€ | 1206€ |
2020-01-13 | 97 | RUE GUSTAVE FAVRE | 4 | 89 | 632 | 216000€ | 2427€ |
2019-12-31 | 66 | MONEINS | 5 | 141 | 638 | 360000€ | 2553€ |
2019-07-09 | 750 | CHE DE SEIGNAN | 4 | 160 | 337 | 245000€ | 1531€ |
2021-08-12 | 835 | RTE DE SALIGNAC | 3 | 69 | 0 | 195000€ | 2826€ |
2020-05-13 | 6 | CHE DE PATOCHE | 6 | 151 | 1367 | 200000€ | 1325€ |
2020-09-07 | 60 | CHE DE MONEIN | 4 | 132 | 2743 | 420000€ | 3182€ |
2022-06-23 | 85 | CHE DE MONEIN | 3 | 63 | 279 | 240900€ | 3824€ |
2021-12-10 | 8 | CHE DE PATOCHE | 4 | 100 | 881 | 362000€ | 3620€ |
2023-03-30 | 60 | CHE DE MONEIN | 4 | 132 | 1062 | 225000€ | 1705€ |
2019-06-17 | 680 | CHE DE SEIGNAN | 5 | 80 | 200 | 190000€ | 2375€ |
2019-12-19 | 685 | CHE DE SEIGNAN | 3 | 70 | 184 | 84000€ | 1200€ |
2020-06-29 | 656 | CHE DE SEIGNAN | 3 | 60 | 723 | 197025€ | 3284€ |
2022-02-11 | 690 | CHE DE SEIGNAN | 2 | 70 | 251 | 202650€ | 2895€ |
2023-04-17 | 19 | ALL DES FOUGERES | 4 | 73 | 890 | 262000€ | 3589€ |
2019-10-31 | 65 | CHE DE BAROUILLEY SUD | 5 | 80 | 635 | 230000€ | 2875€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 5 | 106 | 703 | 320000€ | 3019€ |
2023-01-16 | 65 | CHEM SEIGNAN SUD | 4 | 125 | 509 | 316930€ | 2535€ |
2021-01-20 | 16 | CHE DE PATOCHE | 4 | 91 | 8 | 109000€ | 1198€ |
2020-06-26 | 16 | CHE DE PATOCHE | 4 | 91 | 0 | 253200€ | 2782€ |
2021-11-18 | 32 | ALL DES FOUGERES | 4 | 108 | 1013 | 289643€ | 2682€ |
2022-11-18 | 52 | CHE DE MONEIN | 6 | 175 | 186 | 200000€ | 1143€ |
2022-01-07 | 29 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 134 | 1060 | 371000€ | 2769€ |
2021-09-23 | 40 | CHE DE SEIGNAN | 4 | 89 | 700 | 196000€ | 2202€ |
2020-07-22 | 260 | PAS DE LA ROUTE DE BLAYE | 5 | 166 | 968 | 398500€ | 2401€ |
2019-12-16 | 170 | PAS DE LA ROUTE DE BLAYE | 4 | 89 | 801 | 218900€ | 2460€ |
2021-02-12 | 64 | RUE DE FONBOUDEAU | 5 | 104 | 152 | 270000€ | 2596€ |
2021-06-15 | 9070 | CHE DE SEIGNAN | 6 | 155 | 1058 | 325500€ | 2100€ |
2023-01-10 | 40 | CHE DE MONEIN | 3 | 76 | 773 | 220000€ | 2895€ |
2023-05-17 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 106000€ | 1631€ |
2019-06-20 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 130000€ | 2000€ |
2019-07-24 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 135000€ | 2077€ |
2020-12-30 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 138000€ | 2123€ |
2019-08-14 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2019-06-24 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 142000€ | 2185€ |
2022-06-24 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 160000€ | 2462€ |
2021-05-19 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 186100€ | 2863€ |
2021-09-30 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 190000€ | 2923€ |
2020-12-16 | 282 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 0 | 202200€ | 3111€ |
2022-08-26 | 282 | RUE NATIONALE | 4 | 83 | 0 | 215000€ | 2590€ |
2022-07-01 | 282 | RUE NATIONALE | 4 | 84 | 0 | 178000€ | 2119€ |
2021-10-08 | 282 | RUE NATIONALE | 4 | 84 | 0 | 229000€ | 2726€ |
2020-02-28 | 282 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2022-07-13 | 282 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2020-06-29 | 245 | RUE NATIONALE | 3 | 124 | 1172 | 255000€ | 2056€ |
2022-02-17 | 900 | RTE DE SALIGNAC | 5 | 147 | 659 | 218000€ | 1483€ |
2022-08-05 | 58 | RUE DE FONBOUDEAU | 4 | 65 | 129 | 302300€ | 4651€ |
2020-01-10 | 45 | RUE DE FONBOUDEAU | 3 | 89 | 345 | 230000€ | 2584€ |
2021-12-13 | 45 | RUE DE FONBOUDEAU | 3 | 100 | 345 | 380000€ | 3800€ |
2020-10-30 | 266 | RUE COLETTE DUVAL | 4 | 102 | 503 | 300262€ | 2944€ |
2021-12-10 | 186 | RUE COLETTE DUVAL | 4 | 107 | 412 | 317250€ | 2965€ |
2021-12-02 | 65 | RUE DE LA DAUGE | 4 | 91 | 0 | 190000€ | 2088€ |
2022-05-17 | 69 | RUE DE LA DAUGE | 5 | 130 | 325 | 296500€ | 2281€ |
2022-03-21 | 18 | CHE DE LAPOUYADE | 4 | 85 | 374 | 228000€ | 2682€ |
2019-10-04 | 43 | RUE DE FONBOUDEAU | 3 | 48 | 135 | 62000€ | 1292€ |
2019-09-17 | 50 | RUE DE FONBOUDEAU | 3 | 68 | 371 | 123000€ | 1809€ |
2021-08-11 | 298 | RUE COLETTE DUVAL | 5 | 113 | 502 | 291700€ | 2581€ |
2022-09-12 | 7 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 104 | 842 | 240000€ | 2308€ |
2019-10-30 | 37 | CHE DE MONEIN | 5 | 142 | 626 | 417500€ | 2940€ |
2020-07-27 | 37 | RUE DE FONBOUDEAU | 2 | 50 | 128 | 90000€ | 1800€ |
2022-04-13 | 306 | RUE COLETTE DUVAL | 4 | 78 | 502 | 315000€ | 4038€ |
2020-05-19 | 236 | RUE NATIONALE | 2 | 48 | 834 | 157950€ | 3291€ |
2021-05-31 | 31 | ALL DES FOUGERES | 5 | 105 | 993 | 206000€ | 1962€ |
2021-07-02 | 10 | AV JULES FERRY | 3 | 70 | 425 | 190000€ | 2714€ |
2022-12-20 | 7 | ALL DE LA CABEYRE | 4 | 86 | 791 | 243000€ | 2826€ |
2022-09-14 | 7 | ALL DE LA CABEYRE | 4 | 86 | 0 | 268000€ | 3116€ |
2022-07-20 | 12 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 97 | 604 | 264755€ | 2729€ |
2019-08-28 | 665 | CHE DU TASTA | 5 | 121 | 602 | 285000€ | 2355€ |
2021-07-28 | 345 | RUE COLETTE DUVAL | 4 | 85 | 494 | 254500€ | 2994€ |
2020-12-10 | 10 | AV JULES FERRY | 4 | 92 | 936 | 247500€ | 2690€ |
2020-03-05 | 55 | RUE DE LA DAUGE | 5 | 110 | 300 | 301000€ | 2736€ |
2020-09-08 | 39 | CHE DE PATOCHE | 4 | 116 | 809 | 341500€ | 2944€ |
2022-12-22 | 20 | CHE DE MONEIN | 3 | 78 | 0 | 213271€ | 2734€ |
2021-08-18 | 635 | CHE DU TASTA | 5 | 121 | 449 | 330200€ | 2729€ |
2020-12-21 | 72 | RUE DE LA DAUGE | 4 | 79 | 285 | 70000€ | 886€ |
2019-10-21 | 3 | IMP CAMILLE FLAMMARION | 4 | 75 | 595 | 294900€ | 3932€ |
2019-11-18 | 230 | RUE NATIONALE | 5 | 145 | 658 | 347000€ | 2393€ |
2019-07-12 | 9 | ALL DU MOULIN DE SEIGNAN | 5 | 89 | 981 | 235000€ | 2640€ |
2021-04-06 | 122 | RUE DANTAGNAN | 5 | 90 | 912 | 217000€ | 2411€ |
2021-07-01 | 3 | ALL DE LA CABEYRE | 5 | 140 | 665 | 381200€ | 2723€ |
2021-06-09 | 159 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 92 | 600 | 220600€ | 2398€ |
2019-12-17 | 1 | IMP CAMILLE FLAMMARION | 5 | 104 | 580 | 256000€ | 2462€ |
2022-01-26 | 1145 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 115 | 951 | 326400€ | 2838€ |
2020-11-03 | 85 | RUE ELISABETH TIBLE | 4 | 100 | 436 | 288100€ | 2881€ |
2019-11-21 | 19 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 84 | 652 | 189000€ | 2250€ |
2020-02-11 | 49 | CHE DE PATOCHE | 4 | 73 | 833 | 224700€ | 3078€ |
2021-09-09 | 1130 | RTE DE SALIGNAC | 6 | 90 | 754 | 180000€ | 2000€ |
2021-05-12 | 15 | CHE DE MONEIN | 3 | 60 | 503 | 191000€ | 3183€ |
2020-07-21 | 14 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 246 | 180000€ | 2045€ |
2019-06-12 | 46 | CHE DE PATOCHE | 7 | 171 | 627 | 367000€ | 2146€ |